El Verano se acerca acompañado de lluvias abundantes

El mes de junio es perfecto para hacer reparaciones en las azoteas antes del tiempo de lluvias.

​​​Por. Jesús Hernández Uribe

La temporada de lluvias 2022 en México

comenzó oficialmente a partir del 15 de mayo, justo cuando dio inicio también la temporada de huracanes del Pacífico Nororiental y posteriormente la del Atlántico iniciará el 1 de junio. Es por esta razón que expertos recomiendan tomar precauciones en viviendas y realizar las reparaciones necesarias, todo esto con la finalidad evitar daños en las viviendas por humedad, goteras e incluso inundaciones.

Con el buen tiempo es posible que no se plantee que, durante la próxima época de lluvias, esas goteras tan molestas del año pasado volverán a aparecer. Las filtraciones son un problema silencioso que no se manifiesta hasta que se acumula la suficiente cantidad de agua. Pero cuando comienzan a aparecer no solo son molestas, pueden causar problemas bastante serios en la estructura de su casa o del edificio de su propiedad.

Dependiendo de la gravedad de la filtración y de la cantidad de agua que se ha llegado a acumular, pueden aparecer pequeñas goteras u otras mayores. De ello depende el tipo de reparación necesaria, aunque hay varios pasos que puedes seguir para remediar el problema:

Las reparaciones más comunes son:

Impermeabilizar la azotea. Existen distintos tipos de impermeabilizantes y el adecuado dependerá el área a impermeabilizar.

Grietas o fisuras. Revisa que tu azotea no tenga grietas, estas provocan goteras en el interior de tu casa.

¿Cómo saber si el impermeabilizante necesita reemplazo o reparación?

• Si tiene menos de 5 años y tiene algún deterioro, necesita reparación.

• Si la vida útil de tu impermeabilizante es de 5 o 10 años y ya pasó este tiempo, es necesario reemplazo.

• Si el impermeabilizante acrílico se está cuarteando, necesitas reemplazarlo.

• Por lo general, los impermeabilizantes acrílicos con el tiempo se decoloran; si es el caso, aplica una capa de este extra para que tenga más durabilidad.

• Si la gravilla de tu impermeabilizante prefabricado se empieza a agrietar y decolorar, es necesario un reemplazo.

Además, si encuentras grietas o fisuras en la azotea, es posible que puedas repararlas tú mismo según el tamaño de las mismas:

1. Si las grietas son de 1 a 2 mm:

• Aplica un sellador de silicón* para concreto, este debe ser a prueba de agua y resistente a la intemperie; lo puedes usar en interior y exteriores.

• Barre la superficie para dejarla libre de basura y polvo.

• Rellena la grieta con el sellador.

• Deja secar por lo menos 2 horas y aplica impermeabilizante.

El costo promedio de reparaciones es muy variable de acuerdo al tipo de reparación que necesite, las cotizaciones pueden ir desde los dos mil pesos y llegar por encima de los 30 mil pesos dependiendo la cantidad de reparaciones, la calidad de los materiales y la mano de obra.

Por otra parte, en reparaciones sencillas uno mismo las puede llevar acabo y ahorrar la mano de obra, aunque lo ideal es acudir con un experto.